Узаконивание объектов недвижимости, получение разрешительных документов на строительство

Заказать услугу

Перепланировка недвижимости

– совокупность ремонтно-строительных работ, которые проводятся согласно проектным документам.

В процессе перепланировки, а также реконструкции изменяются физические параметры сооружений, демонтаж, устройство проемов и другие конструкции строения. Нужно отметить, что многие владельцы недвижимостью очень часто бывают недовольны существующим вариантом планировки объекта недвижимости, что приводит к самовольному усовершенствованию текущего состояния объекта. Однако, если такая перепланировка или реконструкция выполняется без соответствующих согласований, это может привести к тому, что объект недвижимости впоследствии не удастся продать, подарить, передать по наследству или использовать в качестве залога при получении кредита. Иными словами, владелец такого имущества попросту не сможет распоряжаться своей собственностью. Именно поэтому узаконить самовольное строительство бывает довольно сложно, но это сделать необходимо для дальнейшего распоряжения недвижимостью.

Чтобы начать перепланировку, реконструкцию или строительство объекта недвижимости, необходимо получить разрешение на строительство. Оно представляет собой определенный перечень документов. Узаконить перепланировку и реконструкцию позволяет инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).

Процедура получения разрешения на строительство и ввод объекта недвижимости
в эксплуатацию довольно сложная и включает ряд действий:

  • получение градостроительных ограничений и условий;
  • разработку сопровождающих проектных документов;
  • проведение комплексной экспертизы проектных документов;
  • получение деклараций ГАСК;
  • получение сертификата соответствия.
  • Декларации ГАСК принято делить на два типа:
  • Декларация ГАСК о начале строительных работ.
  • Декларация ГАСК о готовности объекта к эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию недвижимость

– финальный этап строительства, дает право подключать все необходимые коммуникации к объекту, например, электричество, канализацию, отопление, водоснабжение и другие.
Здесь стоит отметить, что в случае, если недвижимость не введена в эксплуатацию, владелец такого объекта также не сможет с ним выполнить никаких операций.

Чтобы ввести объект недвижимости в эксплуатацию, владелец имущества должен предоставить такие документы:

  • декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • сертификат соответствия.

Перевод из жилого фонда в нежилой и наоборот является изменением целевого назначения жилого объекта недвижимости в нежилое. Дело в том, что из-за нехватки недорогих помещений для молодых компаний или небольших филиалов крупных корпораций актуальным для бизнеса является использование в коммерческих целях жилых объектов недвижимости. Нередко также появляется необходимость сделать пригодным для проживания, наоборот, нежилой объект.

Юридические услуги в сфере недвижимости, в частности, решение вопросов о переводе объекта в жилой или нежилой фонд, регистрации объектов недвижимости может оказать наша команда специалистов, что избавит вас от многих кропотливых и изнурительных этапов, таких как:

  • разработка градостроительного расчета и получение ограничений и условий;
  • разработка проекта перепланировки, реконструкции или строительства;
  • заключение различных договоров на авторский и технический надзоры;
  • получение деклараций ГАСК;
  • получение технического паспорта;
  • оформление пакета документов на получение права собственности и т.д.

Узаконение объектов недвижимости – вопрос, с которым наша команда может вам помочь в кратчайшие сроки.